Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Treptow-Köpenick (Niederschöneweide) bietet auf **88 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **erstklassige Dämmung** aus, die für Ruhe sorgt, und verfügt über eine **große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie den Komfort einer **Fußbodenheizung** und die Bequemlichkeit eines **Fahrstuhls**.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt. Sie besticht durch ihre **ruhige, grüne und saubere Umgebung** und die Nähe zur Natur – nur 10 Gehminuten zum Wasser und 5 Minuten zu einem Stadtwald.
**Lage & Infrastruktur:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Oberspree ist nur 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum S Hermannstraße (13 Minuten) und S Schöneweide (3 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto und DM sind bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
**Besonderheiten:** * Große Terrasse * Fußbodenheizung * Fahrstuhl * Sehr gute Dämmung für Ruhe * Nähe zu Wasser und Stadtwald * Erstbezug, daher Top-Zustand * Gute Verkehrsanbindung
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 6 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Treptow-Köpenick (Niederschöneweide) bietet auf 88 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Dämmung aus, die für Ruhe sorgt, und verfügt über eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung und die Bequemlichkeit eines Fahrstuhls.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt. Sie besticht durch ihre ruhige, grüne und saubere Umgebung und die Nähe zur Natur – nur 10 Gehminuten zum Wasser und 5 Minuten zu einem Stadtwald.
Lage & Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Oberspree ist nur 3 Gehminuten entfernt, mit direkter Verbindung zum S Hermannstraße (13 Minuten) und S Schöneweide (3 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto und DM sind bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Besonderheiten:
