Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive Altbau-Etage in einem aufwendig restaurierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer eleganten und ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm. Das Gebäude, ein prachtvoller Altbau ohne Ladengeschäfte, wurde liebevoll restauriert und besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus. Ein kleiner Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
**Innenbereich** Die gesamte Etage wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in einem eleganten und zeitgemäßen Glanz. **Überwiegend erhaltene Schmuck-Details** wie Stuckdecken, originale Tür- und Fensterbeschläge sowie Flügeltüren verleihen den Räumen einen besonderen Charme und unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie. Die Wohnung verfügt über **6 Zimmer**, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie einen Balkon.
**Ausstattung** - **Umfangreiche Modernisierung 2022** - **Originale Stuckdecken und Flügeltüren** - **Zentralheizung (Fernwärme)** - **Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)** - Balkon - Kleiner Garten zur Mitbenutzung - Teilgewerbliche Nutzung (freie Berufe/stilles Gewerbe) möglich
**Lage** Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer eleganten und ruhigen Seitenstraße, die vom Kurfürstendamm abzweigt. Die Umgebung ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciDiese exklusive Altbau-Etage in einem aufwendig restaurierten Mehrfamilienhaus im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer eleganten und ruhigen Seitenstraße nahe dem Kurfürstendamm. Das Gebäude, ein prachtvoller Altbau ohne Ladengeschäfte, wurde liebevoll restauriert und besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus. Ein kleiner Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Innenbereich Die gesamte Etage wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in einem eleganten und zeitgemäßen Glanz. Überwiegend erhaltene Schmuck-Details wie Stuckdecken, originale Tür- und Fensterbeschläge sowie Flügeltüren verleihen den Räumen einen besonderen Charme und unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie einen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einer eleganten und ruhigen Seitenstraße, die vom Kurfürstendamm abzweigt. Die Umgebung ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilbauten. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S- und U-Bahn sowie diverse Buslinien) ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.
