Friedenauer Höhe 12, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtquartier Smyles Berlin! Dieses **helle und moderne 2-Zimmer-Apartment** befindet sich im beliebten Ortsteil Friedenau von Tempelhof-Schöneberg und bietet auf ca. **59,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die **geschmackvoll gestalteten Dusch- und Wannenbäder** sowie die **hochwertige Einbauküche mit allen Geräten** runden das attraktive Interieur ab. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.
* Ca. 59,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * Hochwertige Einbauküche * Modernes Dusch- und Wannenbad * Sonnige Balkon * Optional: Stellplatz in der Tiefgarage
Die Lage in Friedenau ist unschlagbar: Ein charmanter Kiez mit ruhiger Atmosphäre, aber dennoch zentral gelegen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Bundesplatz/Innsbrucker Platz) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 8 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtquartier Smyles Berlin! Dieses helle und moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im beliebten Ortsteil Friedenau von Tempelhof-Schöneberg und bietet auf ca. 59,4 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die geschmackvoll gestalteten Dusch- und Wannenbäder sowie die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten runden das attraktive Interieur ab. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Lage in Friedenau ist unschlagbar: Ein charmanter Kiez mit ruhiger Atmosphäre, aber dennoch zentral gelegen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Bundesplatz/Innsbrucker Platz) ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Genießen Sie die grüne Umgebung mit Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.
