Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Dieses Projekt bietet modernen Wohnkomfort in **erstklassiger Lage** in Berlin-Neukölln (Britz), nahe dem historischen Britzer Schloss. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das **voraussichtlich ab Frühling 2026 bezugsfertig** ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **zwei gut geschnittenen Schlafzimmern**, eines davon mit direktem Zugang zu einem charmanten Dachgauben-Balkon. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die **Fußbodenheizung**, edle Vinylböden und sichtbare Holzdecken, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen.
**Besondere Merkmale** * Erstbezug nach Neubau * Balkon in der Dachgaube * Fußbodenheizung * Moderne Vinylböden * Sichtbare Holzdecken * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Optionaler Stellplatz für 20.000 € erwerbbar
**Attraktive Lage in Berlin-Britz** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, im grünen und charmanten Stadtteil Britz. Die Nähe zum Britzer Schloss und dem weitläufigen Schlosspark bietet **vielfältige Freizeitmöglichkeiten** und lädt zu Spaziergängen ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (A100, A113) machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnahen Erholungsräumen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 12 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung im Dachgeschoss eines charmanten Berliner Altbaus. Dieses Projekt bietet modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage in Berlin-Neukölln (Britz), nahe dem historischen Britzer Schloss. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das voraussichtlich ab Frühling 2026 bezugsfertig ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, eines davon mit direktem Zugang zu einem charmanten Dachgauben-Balkon. Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, edle Vinylböden und sichtbare Holzdecken, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen.
Besondere Merkmale
Attraktive Lage in Berlin-Britz Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Neukölln, im grünen und charmanten Stadtteil Britz. Die Nähe zum Britzer Schloss und dem weitläufigen Schlosspark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern sowie die hervorragende Verkehrsanbindung (A100, A113) machen diese Lage besonders attraktiv. Hier verbinden sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnahen Erholungsräumen.
