Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Energieeffizienz vereint. Auf **124 m² Wohnfläche** bietet die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung, die Design- und Architektur-Liebhaber begeistert.
**Überblick** Diese exklusive Wohnung besticht durch ihren separaten "House in House"-Charakter mit einem **unverbauten Blick** und einem direkten Zugang zu Ihrem persönlichen grünen Refugium. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug bis zur Tiefgarage.
**Interieur** Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf eine **ca. 100 m² große private Gartenfläche**, die von der Terrasse aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Bosch-Geräten ausgestattet. Drei helle Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.
**Ausstattung** * Moderne Erdwärmepumpe für effizientes Heizen und passive Kühlung * Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten * Separater Garten mit Terrasse * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil und Abstellraum * Aufzug bis zur Tiefgarage * Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar * Energieeffizienzklasse A+
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und grüner Lage** in Berlin Lichterfelde Ost, einem charmanten Ortsteil mit beeindruckender Villenkolonie. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Südkreuz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe am Kranoldplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser hochwertigen Neubauwohnung im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Energieeffizienz vereint. Auf 124 m² Wohnfläche bietet die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung, die Design- und Architektur-Liebhaber begeistert.
Überblick Diese exklusive Wohnung besticht durch ihren separaten "House in House"-Charakter mit einem unverbauten Blick und einem direkten Zugang zu Ihrem persönlichen grünen Refugium. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug bis zur Tiefgarage.
Interieur Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich auf eine ca. 100 m² große private Gartenfläche, die von der Terrasse aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Bosch-Geräten ausgestattet. Drei helle Schlafzimmer und zwei vollwertige Bäder bieten ausreichend Platz und Privatsphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Berlin Lichterfelde Ost, einem charmanten Ortsteil mit beeindruckender Villenkolonie. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Südkreuz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der Nähe am Kranoldplatz.
