Manitiusstraße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Neukölln! Diese **exklusive Neubauwohnung** befindet sich in einer aufstrebenden Lage, unweit des charmanten Maybachufers.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Holzmassivbauweise. Das ökologische Wohnkonzept legt Wert auf Energieeffizienz und Umweltschutz, unterstützt durch innovative Technologien wie Wärme- und Umluftrückgewinnung sowie Photovoltaikanlagen. Dies garantiert nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine deutliche Reduktion der Energiekosten.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **74,5 m²** und einer durchdachten **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung viel Platz und Helligkeit. Die Verwendung modernster Materialien unterstreicht die hohe Qualität und Langlebigkeit des Objekts. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Moderne Architektur * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Energieeffizientes Wohnkonzept * Photovoltaikanlagen * Hochwertige Materialien * Balkon * Provisionsfreier Verkauf
**Lage** Das Wohnensemble "MayRoofTop" liegt im beliebten Kreuzkölln, einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Alnatura-Biomarkt direkt im Haus. Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der grünen Außenbezirke ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Neukölln! Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage, unweit des charmanten Maybachufers.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Holzmassivbauweise. Das ökologische Wohnkonzept legt Wert auf Energieeffizienz und Umweltschutz, unterstützt durch innovative Technologien wie Wärme- und Umluftrückgewinnung sowie Photovoltaikanlagen. Dies garantiert nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine deutliche Reduktion der Energiekosten.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 74,5 m² und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung viel Platz und Helligkeit. Die Verwendung modernster Materialien unterstreicht die hohe Qualität und Langlebigkeit des Objekts. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Das Wohnensemble "MayRoofTop" liegt im beliebten Kreuzkölln, einem lebendigen Kiez mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Alnatura-Biomarkt direkt im Haus. Die Nähe zum Landwehrkanal, Volkspark Hasenheide und Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der grünen Außenbezirke ermöglicht.
