Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug**, gelegen in einer begehrten Lage von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Hauses aus der wilhelminischen Ära, erbaut zwischen 1903 und 1906, und bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** ein großzügiges und modernes Wohngefühl.
**Innenbereich** Das offene Raumkonzept sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Küche. Ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein **Balkon** mit ca. 3 m² Fläche ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und wartet auf ihre ersten Bewohner.
**Ausstattung** * Balkon (ca. 3 m²) * Tagesbelichtetes Duschbad * Separate Küche * Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Interner Spielplatz * Fahrradstellplätze im Hof * Optional: Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Nachbarhaus möglich (Verfügbarkeit erfragen) * Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten und ruhigen Wohnlage in Berlin-Reinickendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – der U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Mehrere Buslinien (125, 128, 221, N6, M21, X21) ergänzen das Angebot. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, gelegen in einer begehrten Lage von Berlin-Reinickendorf. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus der wilhelminischen Ära, erbaut zwischen 1903 und 1906, und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohngefühl.
Innenbereich Das offene Raumkonzept sorgt für ein helles und luftiges Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Küche. Ein tagesbelichtetes Duschbad sowie ein Balkon mit ca. 3 m² Fläche ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und wartet auf ihre ersten Bewohner.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer etablierten und ruhigen Wohnlage in Berlin-Reinickendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – der U-Bahnhof Scharnweberstraße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Mehrere Buslinien (125, 128, 221, N6, M21, X21) ergänzen das Angebot. Nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Rehberge laden zur Erholung ein.
