Joachim-Friedrich-Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im ruhigen Stadtteil Halensee.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das ca. 1904 erbaut wurde und über einen Vorderhaus- und einen Quergebäudeteil verfügt. Mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten bietet das Objekt eine gute Infrastruktur.
**Innenausstattung** Die Wohnfläche beträgt ca. **48,8 m²** und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk).
**Ausstattung und Besonderheiten** * Das Gebäude wird laufend modernisiert: Ein Aufzug wird derzeit im Vorderhaus installiert. * Die Fassade wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. * Für 2026 sind weitere Sanierungsmaßnahmen geplant, darunter die Erneuerung der Treppenhäuser, der Elektrik und der Abwasserleitungen im Quergebäude. * Die Dachgeschossausbauten sind kurz vor dem Abschluss.
**Lage und Umgebung** Die Joachim-Friedrich-Straße besticht durch ihre ruhige Lage und das lebendige Kiezleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie wohnen zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A100 ist schnell erreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im ruhigen Stadtteil Halensee.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das ca. 1904 erbaut wurde und über einen Vorderhaus- und einen Quergebäudeteil verfügt. Mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten bietet das Objekt eine gute Infrastruktur.
Innenausstattung Die Wohnfläche beträgt ca. 48,8 m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk).
Ausstattung und Besonderheiten
Lage und Umgebung Die Joachim-Friedrich-Straße besticht durch ihre ruhige Lage und das lebendige Kiezleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie wohnen zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm und dem grünen Hochmeisterplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S-Bahn-Station "Halensee" (S9, S41/42, S45/46, U7) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A100 ist schnell erreicht.
