Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reinickendorf bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen viel Raum für kreative Ideen – von der Wahl des Bodenbelags bis zur Modernisierung der Küche.
**Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Abenden bei Sonnenuntergang einlädt. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.
**Die Wohnfläche beträgt ca. 54,3 m²** und die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss**.
**Ausstattung:** * Überdachter West-Balkon mit Blick ins Grüne * Helles Badezimmer mit Fenster * Separate Küche * Trockenes Kellerabteil * Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark laden zur Erholung ein. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Stadtautobahn sorgen für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
**Weitere Informationen:** Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von **178,00 kWh/(m²*a)** aus, der wesentliche Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist **F**. Das Baujahr des Objekts ist **1959**. Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Reinickendorf bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen viel Raum für kreative Ideen – von der Wahl des Bodenbelags bis zur Modernisierung der Küche.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Abenden bei Sonnenuntergang einlädt. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54,3 m² und die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Kienhorstpark und der Steinbergpark laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Stadtautobahn sorgen für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.
Weitere Informationen: Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 178,00 kWh/(m²*a) aus, der wesentliche Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Baujahr des Objekts ist 1959. Diese Wohnung ist auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
