Herthastraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg. Dieses Neubauprojekt bietet **34 hochwertige Eigentumswohnungen** in einem repräsentativen Vorderhaus und einem ruhigen Gartenhaus, umgeben von zwei begrünten Innenhöfen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von beliebten Hotspots wie dem Humannplatz, Helmholtzplatz und der Kulturbrauerei entfernt, genießen Sie das pulsierende Leben des Viertels mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Wohnungen bestechen durch **moderne Architektur**, großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster. Jede Einheit verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse** sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung kann individuell mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und modernen Sanitäranlagen gestaltet werden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **81,9 m²** bietet durchdachte Raumkonzepte für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und hochwertige Badausstattung * Eichenparkett und bodentiefe Fenster * Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn Schönhauser Allee)
Die Umgebung von Prenzlauer Berg ist bekannt für ihre Lebendigkeit und Jugendlichkeit, mit einer Fülle an Clubs, Bars und Cafés. Der nahegelegene Mauerpark lockt mit Spazierwegen und einem der größten Flohmärkte Berlins. Die Kastanienallee und Schönhauser Allee bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und als attraktive Kapitalanlage, mit einem prognostizierten jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% im Bezirk Pankow.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 21 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg. Dieses Neubauprojekt bietet 34 hochwertige Eigentumswohnungen in einem repräsentativen Vorderhaus und einem ruhigen Gartenhaus, umgeben von zwei begrünten Innenhöfen. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten von beliebten Hotspots wie dem Humannplatz, Helmholtzplatz und der Kulturbrauerei entfernt, genießen Sie das pulsierende Leben des Viertels mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Wohnungen bestechen durch moderne Architektur, großzügige, lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Innenausstattung kann individuell mit hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, Natursteinfliesen und modernen Sanitäranlagen gestaltet werden. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,9 m² bietet durchdachte Raumkonzepte für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Umgebung von Prenzlauer Berg ist bekannt für ihre Lebendigkeit und Jugendlichkeit, mit einer Fülle an Clubs, Bars und Cafés. Der nahegelegene Mauerpark lockt mit Spazierwegen und einem der größten Flohmärkte Berlins. Die Kastanienallee und Schönhauser Allee bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare und als attraktive Kapitalanlage, mit einem prognostizierten jährlichen Immobilienpreisanstieg von ca. 11% im Bezirk Pankow.
