Exklusives Wohnen im denkmalgeschützten KesselhausQuartier Berlin-Kreuzberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen im renommierten KesselhausQuartier. Auf ca. **94,49 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

**Überblick:*** Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil des autofrei konzipierten KesselhausQuartiers, das eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre inmitten der pulsierenden Stadt garantiert.

**Interieur:*** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der ebenso wie das Schlafzimmer Zugang zum ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Die Wohnung wurde zwischen 2010 und 2012 im Zuge einer Kernsanierung auf einen modernen Standard gebracht. Eine komfortable **Fußbodenheizung** und hochwertiger Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist dreiviertelhoch gefliest und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen separaten Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:*** * Balkon mit Blick in den Innenhof * Fußbodenheizung * Hochwertiger Parkettboden * Barrierearme Erreichbarkeit durch Fahrstuhl * Direkter Zugang zur Tiefgarage * Eigener Kellerabstellraum * Moderne Ausstattung aus den Jahren 2010-2012

**Lage:*** Das KesselhausQuartier in Berlin-Kreuzberg vereint historisches Erbe mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in das Areal der ehemaligen Schultheiß-Brauerei und in direkter Nachbarschaft zum Viktoriapark gelegen, bietet diese Adresse eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile.