Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente. Nach umfassenden Sanierungen im Jahr **2011 und 2019** präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einladenden Stil.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet und den Zugang zum sonnigen Balkon freigibt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und genügend Stauraum. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das gepflegte Duschbad rundet das ansprechende Interieur ab. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie praktische Rollläden unterstreichen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** * Moderne Einbauküche * Duschbad * Kellerabteil * Fernwärmeheizung * Rollläden * Vinyl- und Fliesenböden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Nähe zum Fennsee und zur Stadtautobahn A100 gewährleistet eine **hervorragende Erreichbarkeit** und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 2 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Ambiente. Nach umfassenden Sanierungen im Jahr 2011 und 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und einladenden Stil.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet und den Zugang zum sonnigen Balkon freigibt. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und genügend Stauraum. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das gepflegte Duschbad rundet das ansprechende Interieur ab. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie praktische Rollläden unterstreichen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Nähe zum Fennsee und zur Stadtautobahn A100 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
