Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **Altbauwohnung** befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr **1905** im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage im Seitenflügel, abgewandt von der Straße, garantiert ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, fernab vom Großstadtlärm.
**Überblick** Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und den typischen Altbaucharme mit einem großzügigen Raumgefühl. Das gepflegte Wohnhaus verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Aktuell wird das Gemeinschaftseigentum aufgewertet, unter anderem werden Fassade und Treppenhaus modernisiert, was den langfristigen Werterhalt unterstreicht.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **52,9 m²** und einer **2+kk** Aufteilung bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.
**Ausstattung** - Guter Zustand mit Altbaucharme - Ruhige Lage im Seitenflügel - Fernwärmeheizung - Teil einer aufgewerteten Wohnanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten City West, mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit kleinen Cafés und Geschäften sowie entspannter Nachbarschaftsatmosphäre und viel Grün. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter die Nelson Mandela Schule, sind vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905 im begehrten Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Die Lage im Seitenflügel, abgewandt von der Straße, garantiert ein angenehm ruhiges Wohnumfeld, fernab vom Großstadtlärm.
Überblick Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Zustand und den typischen Altbaucharme mit einem großzügigen Raumgefühl. Das gepflegte Wohnhaus verbindet klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Aktuell wird das Gemeinschaftseigentum aufgewertet, unter anderem werden Fassade und Treppenhaus modernisiert, was den langfristigen Werterhalt unterstreicht.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 52,9 m² und einer 2+kk Aufteilung bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten City West, mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit kleinen Cafés und Geschäften sowie entspannter Nachbarschaftsatmosphäre und viel Grün. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter die Nelson Mandela Schule, sind vorhanden.
