Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser bezaubernden Erdgeschosswohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet und ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
**Überblick** Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch ihre warme, einladende Atmosphäre. Sie wurde 2024 umfassend saniert und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Dielen- sowie Parkettböden unterstreichen die besondere Wohnqualität und das Gefühl von Geborgenheit.
**Ausstattung** * Umfassend saniert im Jahr 2024 * Hochwertige Dielen- und Parkettböden * Hohe Decken * Modernes Badezimmer * Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1905
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der City West von Berlin, umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften. Die Nachbarschaft bietet eine entspannte Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser bezaubernden Erdgeschosswohnung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet und ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Überblick Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1905 befindet sich im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf und besticht durch ihre warme, einladende Atmosphäre. Sie wurde 2024 umfassend saniert und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Dielen- sowie Parkettböden unterstreichen die besondere Wohnqualität und das Gefühl von Geborgenheit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der City West von Berlin, umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften. Die Nachbarschaft bietet eine entspannte Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) ist ausgezeichnet, und die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
