Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905** und bietet auf ca. **26,34 m²** Wohnfläche eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch ihren klassischen Charakter mit schönen Dielenböden und einem durchdachten Grundriss. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie zur unkomplizierten Vermietung.
Ein zusätzliches **Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
* **Sanierter Altbau** * **Dielenböden** * **Kellerabteil** * **Fernwärmeheizung** * **Sofort bezugsfrei**
Die Lage im begehrten Güntzelkiez der City West ist unschlagbar. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften, genießen Sie urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 und bietet auf ca. 26,34 m² Wohnfläche eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt. Die Wohnung wurde saniert und überzeugt durch ihren klassischen Charakter mit schönen Dielenböden und einem durchdachten Grundriss. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie zur unkomplizierten Vermietung.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.
Die Lage im begehrten Güntzelkiez der City West ist unschlagbar. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés und Geschäften, genießen Sie urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustür.
