Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1901** im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 99 m²** bietet die Wohnung im **1. Obergeschoss** viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. **Zwei Balkone**, darunter einer mit Blick ins Grüne, laden zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die den charakteristischen Altbaucharme der Jahrhundertwende widerspiegeln. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Die solide Bausubstanz und der durchdachte Grundriss bilden eine ideale Basis für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen.
**Ausstattung** * Ca. **99 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (3 separat begehbar, 1 Durchgangszimmer) * **Zwei Balkone** (Gesamtfläche ca. 10 m²) * Hohe Decken und Stuckelemente (potenziell) * Große Fensterflächen * Solide Bausubstanz aus dem Jahr **1901** * Lage im **1. Obergeschoss**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Niederschönhausen, einem beliebten Bezirk von Pankow. Die Nachbarschaft bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen wie dem Schlosspark Schönhausen, guten Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Wertanlage oder als Familiendomizil.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1901 im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwei Balkone, darunter einer mit Blick ins Grüne, laden zum Entspannen ein.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen, die den charakteristischen Altbaucharme der Jahrhundertwende widerspiegeln. Sie verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte ermöglicht. Die solide Bausubstanz und der durchdachte Grundriss bilden eine ideale Basis für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Niederschönhausen, einem beliebten Bezirk von Pankow. Die Nachbarschaft bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen wie dem Schlosspark Schönhausen, guten Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich unterstreicht. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Wertanlage oder als Familiendomizil.
