Bossestraße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie zeitlose Eleganz in diesem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr **1905**, gelegen im begehrten Rudolfkiez von Friedrichshain.
**Überblick** Das gepflegte Vorderhaus mit Seiten- und Hinterflügel beherbergt insgesamt 38 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter ein Dachgeschossausbau mit Aufzugsanbau (2023-2025) und die stilvolle Neugestaltung des Hofes (2025), unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
**Innenbereich** Diese charmante Wohnung bietet auf **86,72 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes, was zusätzlichen Stauraum schafft.
**Ausstattung** - Klassischer Altbaucharme - Voll unterkellert - Teilweise modernisierte Elemente (Klingeltableau 2024) - Geplante Hof- und Treppenhausgestaltung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Herzen von Friedrichshain, nur einen Steinwurf vom trendigen Boxhagener Kiez entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree, Mediaspree und der Uber-Arena sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz, U-Bahn, Bus, Tram) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in ca. 30 bzw. 25 Minuten erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciErleben Sie zeitlose Eleganz in diesem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, gelegen im begehrten Rudolfkiez von Friedrichshain.
Überblick Das gepflegte Vorderhaus mit Seiten- und Hinterflügel beherbergt insgesamt 38 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, darunter ein Dachgeschossausbau mit Aufzugsanbau (2023-2025) und die stilvolle Neugestaltung des Hofes (2025), unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
Innenbereich Diese charmante Wohnung bietet auf 86,72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Herzen von Friedrichshain, nur einen Steinwurf vom trendigen Boxhagener Kiez entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Spree, Mediaspree und der Uber-Arena sowie die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Warschauer Straße/Ostkreuz, U-Bahn, Bus, Tram) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind in ca. 30 bzw. 25 Minuten erreichbar.
