Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im begehrten Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem. Auf **147 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und großzügigen Räumen verbindet.
**Überblick:** Diese seltene Gelegenheit bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Innen- und Außenräume nahtlos verschmelzen lässt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer der begehrtesten Grünlagen Berlins und verspricht Ruhe, Komfort und Exklusivität.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten eine direkte Verbindung zur weitläufigen Südwestterrasse und dem privaten Garten schafft. Eine moderne Einbauküche, über eine elegante Schiebetür erreichbar, lässt sich offen oder geschlossen nutzen. Der Masterbereich überzeugt als private Suite mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer. Zwei weitere flexible Zimmer, ein zweites Duschbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * **233 m² Außenbereich** (Terrasse und Garten) * Hochwertige Einbauküche * Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche * Durchgehende Fußbodenheizung * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Eigenes Kellerabteil * Aufzug
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Dahlem, einer der wertstabilsten und grünsten Lagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn Oskar-Helene-Heim) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grunewald und zu Seen wie dem Schlachtensee bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im begehrten Fünf-Morgen-Quartier in Berlin-Dahlem. Auf 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, das moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und großzügigen Räumen verbindet.
Überblick: Diese seltene Gelegenheit bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Innen- und Außenräume nahtlos verschmelzen lässt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage inmitten einer der begehrtesten Grünlagen Berlins und verspricht Ruhe, Komfort und Exklusivität.
Interieur: Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten eine direkte Verbindung zur weitläufigen Südwestterrasse und dem privaten Garten schafft. Eine moderne Einbauküche, über eine elegante Schiebetür erreichbar, lässt sich offen oder geschlossen nutzen. Der Masterbereich überzeugt als private Suite mit einem ruhigen Schlafzimmer und einem luxuriösen Ensuite-Badezimmer. Zwei weitere flexible Zimmer, ein zweites Duschbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Berlin-Dahlem, einer der wertstabilsten und grünsten Lagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr (U-Bahn Oskar-Helene-Heim) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grunewald und zu Seen wie dem Schlachtensee bietet ideale Freizeitmöglichkeiten.
