Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, gelegen im Herzen von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung besticht durch eine **optimale Raumaufteilung** und einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine **neuwertige offene Küche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine **zweiseitig offene Loggia** mit einem herrlichen Ausblick auf die Spree – Ihr perfekter Rückzugsort.
**Raumaufteilung und Ausstattung:** * Geräumiges Schlafzimmer * Helles Badezimmer mit Wanne und WC * Praktischer Abstellraum * Zusätzlicher Stauraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** für Ihr Fahrzeug
**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Spreenähe und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Deutsche Oper. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
**Besonderheiten:** * Keine zusätzliche Käuferprovision * Wohnkomfort auf ca. **65 m² Wohnfläche** * Baujahr der Anlage: **1996** * **Loggia mit Spreeblick**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 26 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, gelegen im Herzen von Berlin-Charlottenburg.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine neuwertige offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweiseitig offene Loggia mit einem herrlichen Ausblick auf die Spree – Ihr perfekter Rückzugsort.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Spreenähe und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. In fußläufiger Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg und die Deutsche Oper. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.
Besonderheiten:
