Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in Berlin-Nikolassee, direkt an der idyllischen Rehwiese.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren **komplett saniert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine vor 2 Jahren installierte, hochwertige Küche sowie ein neu gestaltetes Duschbad. Hochwertiges Eichenparkett ziert Schlaf- und Wohnzimmer, während die Küche mit einem Mosaik-Fliesenbelag besticht. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
**Besonderheiten:** * **Südwest ausgerichteter Balkon** (6,5 m²) * **Massiv gemauerte Garage** im Kaufpreis enthalten * Vor 10 Jahren erneuerte Fensteranlage * Neue Heizkörper * Mehrere Einbauschränke vom Tischler
Die Lage in Zehlendorf/Nikolassee ist eine der schönsten im Südwesten Berlins. Der S-Bahnhof Nikolassee ist nur 10 Gehminuten entfernt, die City West und Potsdam sind über die Avus schnell erreichbar. Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Schlachtensee ist nur 500 Meter entfernt und lädt zum Schwimmen und Erholen ein. Hier genießen Sie **ruhiges Wohnen** in bester Gesellschaft.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in Berlin-Nikolassee, direkt an der idyllischen Rehwiese.
Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über eine vor 2 Jahren installierte, hochwertige Küche sowie ein neu gestaltetes Duschbad. Hochwertiges Eichenparkett ziert Schlaf- und Wohnzimmer, während die Küche mit einem Mosaik-Fliesenbelag besticht. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Besonderheiten:
Die Lage in Zehlendorf/Nikolassee ist eine der schönsten im Südwesten Berlins. Der S-Bahnhof Nikolassee ist nur 10 Gehminuten entfernt, die City West und Potsdam sind über die Avus schnell erreichbar. Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Schlachtensee ist nur 500 Meter entfernt und lädt zum Schwimmen und Erholen ein. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in bester Gesellschaft.
