Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese hochwertige, vermietete Eigentumswohnung im begehrten Ensemble "Am Lokdepot" in Berlin-Schöneberg bietet eine **erstklassige Investitionsmöglichkeit** an der Schnittstelle zu Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zukunftssicheren Wohnlage, direkt angrenzend an den beliebten Park am Gleisdreieck. Sie profitieren von einer **hohen Vermietbarkeit** und Wertstabilität, ideal für Kapitalanleger, die von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Eine elegante Glastrennwand separiert den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein **großzügiger West-Balkon**, zugänglich über raumhohe Glasschiebetüren, erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein modernes Wannenbad und ein geräumiger Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** im preisgekrönten Ensemble "Am Lokdepot" * Direkter **Aufzug** bis in die Wohnung * Nachhaltige **Pelletheizung** mit Fußbodenheizung * Großzügiger West-Balkon (12 m²) * Zentrale Lage mit direkter Parkanbindung
**Lage** Die Wohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen Berlins, direkt am südlichen Eingang des Parks am Gleisdreieck. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flaschenhalspark und der Viktoriapark. Die lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Bergmann- und Akazienkiez ist fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Yorckstraße und Gleisdreieck) ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese hochwertige, vermietete Eigentumswohnung im begehrten Ensemble "Am Lokdepot" in Berlin-Schöneberg bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit an der Schnittstelle zu Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zukunftssicheren Wohnlage, direkt angrenzend an den beliebten Park am Gleisdreieck. Sie profitieren von einer hohen Vermietbarkeit und Wertstabilität, ideal für Kapitalanleger, die von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Eine elegante Glastrennwand separiert den Wohnbereich vom Schlafbereich. Ein großzügiger West-Balkon, zugänglich über raumhohe Glasschiebetüren, erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein modernes Wannenbad und ein geräumiger Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt an einer der begehrtesten Adressen Berlins, direkt am südlichen Eingang des Parks am Gleisdreieck. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Flaschenhalspark und der Viktoriapark. Die lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Bergmann- und Akazienkiez ist fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Yorckstraße und Gleisdreieck) ist gegeben.
