Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die **zeitlose Eleganz** und **modernen Wohnkomfort** auf höchstem Niveau vereint. Die Immobilie wurde 1974 erbaut und 2017 **umfassend kernsaniert**, sodass sie sich heute in einem exzellenten, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.
**Großzügige Raumverhältnisse** prägen das Innere dieser Wohnung. Der helle Wohnbereich mit fließenden Übergängen zur **modernen offenen Einbauküche** bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und gewähren den Blick auf den **sonnigen Balkon mit direktem Gartenzugang** – eine seltene und begehrte Annehmlichkeit.
- Ca. **111 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** plus ca. 37 m² ausgebauter Hobbykeller - Balkon mit Gartenzugang - Gäste-WC - Garage und Außenstellplatz - Baujahr 1974, Kernsanierung 2017
Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Familienwohnung oder für ein Homeoffice. Der ca. 37 m² große Hobbykeller kann als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort genutzt werden. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Lage in **Berlin-Lichterfelde-West** (Steglitz-Zehlendorf) besticht durch eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenso gut erreichbar wie renommierte Schulen und die Freie Universität. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist dank der S-Bahn-Linie S1 hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Die Immobilie wurde 1974 erbaut und 2017 umfassend kernsaniert, sodass sie sich heute in einem exzellenten, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.
Großzügige Raumverhältnisse prägen das Innere dieser Wohnung. Der helle Wohnbereich mit fließenden Übergängen zur modernen offenen Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und gewähren den Blick auf den sonnigen Balkon mit direktem Gartenzugang – eine seltene und begehrte Annehmlichkeit.
Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Familienwohnung oder für ein Homeoffice. Der ca. 37 m² große Hobbykeller kann als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort genutzt werden. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Die Lage in Berlin-Lichterfelde-West (Steglitz-Zehlendorf) besticht durch eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenso gut erreichbar wie renommierte Schulen und die Freie Universität. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist dank der S-Bahn-Linie S1 hervorragend.
