Pettenkoferstraße 2 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Samariterviertel von Friedrichshain-Kreuzberg bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruheoase. Ideal als **erste eigene Wohnung** oder als attraktive **Kapitalanlage** in einer stark nachgefragten Lage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und besticht durch ihre hohen Decken und den schönen Echtholz-Dielenboden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche und ein funktionales Tageslichtbad. Der **gute Zustand** der Immobilie ermöglicht ein sofortiges Einziehen oder eine individuelle Gestaltung.
**Besondere Merkmale**: * Ruhige Lage im Hinterhaus * Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl * Gepflegter Echtholz-Dielenboden * Effizienter Schnitt * **Bezugsfrei**
**Lage & Infrastruktur**: Das Samariterviertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Anbindung. Direkt vor der Tür finden Sie das Ringcenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nur 2 Gehminuten entfernten S+U-Bahnhof "Frankfurter Allee" (U5, S-Bahn-Ring) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Parks und Grünflächen wie der Stadtpark Lichtenberg sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Der Alexanderplatz ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Samariterviertel von Friedrichshain-Kreuzberg bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruheoase. Ideal als erste eigene Wohnung oder als attraktive Kapitalanlage in einer stark nachgefragten Lage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hinterhauses und besticht durch ihre hohen Decken und den schönen Echtholz-Dielenboden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche und ein funktionales Tageslichtbad. Der gute Zustand der Immobilie ermöglicht ein sofortiges Einziehen oder eine individuelle Gestaltung.
Besondere Merkmale:
Lage & Infrastruktur: Das Samariterviertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Anbindung. Direkt vor der Tür finden Sie das Ringcenter mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch den nur 2 Gehminuten entfernten S+U-Bahnhof "Frankfurter Allee" (U5, S-Bahn-Ring) ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt. Parks und Grünflächen wie der Stadtpark Lichtenberg sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Der Alexanderplatz ist in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
