Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1908.
**Überblick** Auf ca. 122,84 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie großzügige und helle Wohnräume mit charakteristischen Dachgeschosselementen. Eine Besonderheit ist die zusätzliche, separat zugängliche Einheit, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Selbstständige, als Gästebereich oder für Familienmitglieder.
**Innenbereich** Prägend sind die sichtbaren Holzbalken, warme Parkettböden und helle Wandflächen, die ein charaktervolles Wohnambiente schaffen. Zahlreiche Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Die funktionale Einbauküche grenzt an einen verglasten Wintergarten, der sich perfekt als Essbereich eignet.
**Ausstattung** * Ca. 122,84 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Separate Einheit mit eigenem Eingang und Bad * Sichtbare Holzbalken * Parkettböden * Einbauküche * Verglaster Wintergarten * Denkmalschutz
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau, bekannt für sein gewachsenes Stadtbild mit gepflegten Altbauten und ruhigem Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1908.
Überblick Auf ca. 122,84 m² Wohnfläche verbindet diese Immobilie großzügige und helle Wohnräume mit charakteristischen Dachgeschosselementen. Eine Besonderheit ist die zusätzliche, separat zugängliche Einheit, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht – ideal für Selbstständige, als Gästebereich oder für Familienmitglieder.
Innenbereich Prägend sind die sichtbaren Holzbalken, warme Parkettböden und helle Wandflächen, die ein charaktervolles Wohnambiente schaffen. Zahlreiche Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht. Die funktionale Einbauküche grenzt an einen verglasten Wintergarten, der sich perfekt als Essbereich eignet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau, bekannt für sein gewachsenes Stadtbild mit gepflegten Altbauten und ruhigem Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und angrenzender Bezirke ermöglicht.
