Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese modernisierte Wohnung in einer begehrten Lage von Berlin Schöneberg stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die Lage, Vermietbarkeit und Wohnqualität optimal vereint.
**Überblick** Auf ca. 56 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss bietet die Wohnung ein helles, zeitgemäßes Zuhause. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
**Innenbereich** Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein stilvolles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, vollständig erneuerte Elektrik, glatt gespachtelte Wände und abgehängte Decken entsprechen einem hohen Wohnstandard. Der großzügige Wohnbereich ist offen und freundlich gestaltet, das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
**Ausstattung** * **2+kk Zimmer** * Ca. **56 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * **Umfassend modernisiert** (Elektrik, Wände, Decken) * **Gaszentralheizung** (Energieausweis: 106 kWh/(m²·a), Energieklasse D) * **1.175 € Kaltmiete pro Monat** * Optional: Stellplatz für 25.000 € (aktuell vermietet für 75 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Berlin Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld machen Schöneberg zu einem attraktiven Standort für Mieter und damit zu einer nachhaltigen Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 1 годину тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese modernisierte Wohnung in einer begehrten Lage von Berlin Schöneberg stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die Lage, Vermietbarkeit und Wohnqualität optimal vereint.
Überblick Auf ca. 56 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss bietet die Wohnung ein helles, zeitgemäßes Zuhause. Ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt.
Innenbereich Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, ein stilvolles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, vollständig erneuerte Elektrik, glatt gespachtelte Wände und abgehängte Decken entsprechen einem hohen Wohnstandard. Der großzügige Wohnbereich ist offen und freundlich gestaltet, das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage von Berlin Schöneberg. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld machen Schöneberg zu einem attraktiven Standort für Mieter und damit zu einer nachhaltigen Investition.
