Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in **begehrter Lage von Berlin-Mitte** bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung wird **spätestens zum 01.03.2027 bezugsfrei**. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Grundriss zu einer **3,5-Zimmer-Wohnung** mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem Wintergarten umzugestalten.
Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet im Rahmen der geplanten Grundrissanpassung attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was hohen Wohnkomfort garantiert.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (Potenzial für 3,5 Zimmer) * Beheizter Wintergarten * Separate Einbauküche * Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Personenaufzug * Attraktive Lage in Berlin-Mitte
Die **hervorragende Lage** im Arkonaplatz-Kiez, unweit des Weinbergsparks und mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Bernauer Straße, S-Bahnhof Nordbahnhof), macht diese Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** oder einem idealen Zuhause für Eigennutzer. Die Nähe zu Parks, Cafés, Boutiquen und Märkten sorgt für eine hohe Lebensqualität und urbane Vielfalt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Mitte bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung wird spätestens zum 01.03.2027 bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Grundriss zu einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem Wintergarten umzugestalten.
Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet im Rahmen der geplanten Grundrissanpassung attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was hohen Wohnkomfort garantiert.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die hervorragende Lage im Arkonaplatz-Kiez, unweit des Weinbergsparks und mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Bernauer Straße, S-Bahnhof Nordbahnhof), macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause für Eigennutzer. Die Nähe zu Parks, Cafés, Boutiquen und Märkten sorgt für eine hohe Lebensqualität und urbane Vielfalt.
