Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** ein luxuriöses und sofort bezugsfreies Wohnerlebnis im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumstruktur und ein komfortables Wohnumfeld. Sie befindet sich in einem Neubau und ist sofort verfügbar, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
**Interieur:** Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nahtlos mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten verbunden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten höchsten Komfort. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen runden das exklusive Interieur ab.
**Ausstattung:** * Zwei großzügige Terrassen (Süd- und Nordausrichtung) * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Zwei moderne Bäder mit Dusche und Badewanne * Fußbodenheizung in allen Räumen * Barrierefreier Zugang * Video-Gegensprechanlage * Separates Kellerabteil
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Berlin-Mitte, unweit historischer Stadträume und der Spree. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent durch die Nähe zu U-Bahn-Linien (U2, U8) und Hauptverkehrsachsen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese moderne 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein luxuriöses und sofort bezugsfreies Wohnerlebnis im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumstruktur und ein komfortables Wohnumfeld. Sie befindet sich in einem Neubau und ist sofort verfügbar, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht.
Interieur: Der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nahtlos mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten verbunden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Zwei voll ausgestattete Bäder mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne bieten höchsten Komfort. Hochwertiger Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Räumen runden das exklusive Interieur ab.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Berlin-Mitte, unweit historischer Stadträume und der Spree. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben, architektonischer Vielfalt und grünen Erholungsflächen wie dem Köllnischen Park. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent durch die Nähe zu U-Bahn-Linien (U2, U8) und Hauptverkehrsachsen.
