Bamberger Straße 44, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanen Luxus in dieser **atemberaubenden 7-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Jahr 1904, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Übersicht** Diese seltene Wohngelegenheit besticht durch ihren klassischen Charme und ein großzügiges Raumgefühl auf **240 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitaltbau und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort. Mit einem Kaufpreis von **1.750.000 EUR** ist dies eine Investition in bleibende Werte.
**Interieur** Das Innere der Wohnung ist ein Fest für Liebhaber von Altbaucharme: **Stuckverzierte Decken**, elegantes Fischgrätparkett und hohe Räume schaffen eine Atmosphäre von urbaner Noblesse. Originale Doppelflügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter. Die Wohnung verfügt über **zwei stilvolle Tageslichtbäder**, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie vier Schlafzimmer.
**Ausstattung** - 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 sonniger Westbalkon mit 14 m² Fläche - Stuck, Parkett, hohe Decken - Zentrale und ruhige Lage - Kurzfristig bezugsfrei
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragenden und ruhigen Lage** nahe dem belebten Prager Platz. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Güntzelstraße und Berliner Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die City West mit dem KaDeWe und der Volkspark Wilmersdorf sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie urbanen Luxus in dieser atemberaubenden 7-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1904, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Übersicht Diese seltene Wohngelegenheit besticht durch ihren klassischen Charme und ein großzügiges Raumgefühl auf 240 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeitaltbau und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Ambiente und modernem Komfort. Mit einem Kaufpreis von 1.750.000 EUR ist dies eine Investition in bleibende Werte.
Interieur Das Innere der Wohnung ist ein Fest für Liebhaber von Altbaucharme: Stuckverzierte Decken, elegantes Fischgrätparkett und hohe Räume schaffen eine Atmosphäre von urbaner Noblesse. Originale Doppelflügeltüren unterstreichen den klassischen Charakter. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche, sowie vier Schlafzimmer.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden und ruhigen Lage nahe dem belebten Prager Platz. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Güntzelstraße und Berliner Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die City West mit dem KaDeWe und der Volkspark Wilmersdorf sind schnell erreichbar.
