Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Alt-Tegel, nur ca. 100 Meter von der Greenwichpromenade und dem Tegeler See entfernt.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. **50,17 m² Wohnfläche** ist sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Wasser.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und für optimale Sonnenverhältnisse sorgt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Südbalkon * Tageslichtbad mit Wanne * Rollläden an allen Fenstern * Abstellkammer * Eigenes Kellerabteil * Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Modernisierung
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Alt-Tegel (Bezirk Reinickendorf) mit gewachsenen Wohnstrukturen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die U-Bahn-Linie U6 und mehrere Buslinien ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Alt-Tegel, nur ca. 100 Meter von der Greenwichpromenade und dem Tegeler See entfernt.
Überblick Die Wohnung mit ca. 50,17 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Lage vereint urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Wasser.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und für optimale Sonnenverhältnisse sorgt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Alt-Tegel (Bezirk Reinickendorf) mit gewachsenen Wohnstrukturen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die U-Bahn-Linie U6 und mehrere Buslinien ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet.
