Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble aus dem Jahr **1912** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **186 m²**, verteilt auf 5 Zimmer. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,75m verleiht den Räumen ein besonders luftiges und repräsentatives Ambiente, typisch für die Baukunst der Gründerzeit.
**Interieur** Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster bzw. Holzdielen ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Zahlreiche originale Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charme.
**Ausstattung** * Ca. 186 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Hohe Decken (ca. 3,75m) * Parkett und Holzdielenböden * Originale Altbau-Elemente (Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen) * **Zentral gelegen** in Charlottenburg * **Wasserlage** mit Blick auf Spree und Schlosspark * **Kultur- und Freizeitmöglichkeiten** in unmittelbarer Nähe
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg, einem pulsierenden Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen wie der TU und UdK. Die Nähe zur Spree, zum Schloss Charlottenburg und verschiedenen Parks lädt zur Erholung ein. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble aus dem Jahr 1912 im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², verteilt auf 5 Zimmer. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,75m verleiht den Räumen ein besonders luftiges und repräsentatives Ambiente, typisch für die Baukunst der Gründerzeit.
Interieur Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster bzw. Holzdielen ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Zahlreiche originale Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen und Holz-Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter und Charme.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg, einem pulsierenden Berliner Bezirk. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen wie der TU und UdK. Die Nähe zur Spree, zum Schloss Charlottenburg und verschiedenen Parks lädt zur Erholung ein. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
