Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1930, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung:
**Übersicht:** Die Immobilie besticht durch ihre Lage im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick, nahe der Spree. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum **verglasten Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * Einbauküche * Verglaster Wintergarten * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * Hohe Decken (ca. 2,90 m) * Holzfenster mit Doppelverglasung
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Niederschöneweide, einem Ortsteil, der durch seine Nähe zur Spree und zahlreichen Grünflächen wie dem Volkspark Wuhlheide besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schöneweide, diverse Tram- und Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Flughafens BER mit dem PKW.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1930, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung:
Übersicht: Die Immobilie besticht durch ihre Lage im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick, nahe der Spree. Sie ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen.
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum verglasten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin-Niederschöneweide, einem Ortsteil, der durch seine Nähe zur Spree und zahlreichen Grünflächen wie dem Volkspark Wuhlheide besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Schöneweide, diverse Tram- und Buslinien) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und des Flughafens BER mit dem PKW.
