Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses, das 1920 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **133,70 m²** bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, der vier Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der einladende **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher **Kellerraum** bietet praktischen Stauraum.
**Besonderheiten**: * Wohnfläche: ca. 133,70 m² * Anzahl Zimmer: 4 * Balkon vorhanden * Keller vorhanden * Baujahr: 1920 * Lage: Pankow (Weißensee), Berlin
Die Wohnung ist seit Oktober 2016 vermietet. Bitte beachten Sie die Kündigungssperrfrist von 10 Jahren für den aktuellen Mieter nach dem Verkauf. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
**Lage**: Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem beliebten Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg sorgt für eine zentrale Lage, während Seen und Grünanlagen für Erholung sorgen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses, das 1920 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133,70 m² bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, der vier Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und ein Badezimmer umfasst. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit Oktober 2016 vermietet. Bitte beachten Sie die Kündigungssperrfrist von 10 Jahren für den aktuellen Mieter nach dem Verkauf. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf dieser Frist unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lage: Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem beliebten Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg sorgt für eine zentrale Lage, während Seen und Grünanlagen für Erholung sorgen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut.
