Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar.
**Überblick** Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,28 m² bietet diese Immobilie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme, hohe Decken von ca. 3,30 m und lichtdurchflutete Räume.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als drei oder vier Zimmer genutzt werden können. Sie umfasst einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer sind vorhanden, eines davon mit Zugang zur Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzdielen- und Fischgrätparkettböden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Originaler Stuck und Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den historischen Charakter. Moderne Kunststofffenster in Küche, Bad und angrenzendem Zimmer sorgen für gute Isolierung.
**Ausstattung** * Ca. 103,28 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (flexibel nutzbar) * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche * Loggia * Stuckverzierungen und Holzdielen/Parkett * Hohe Decken (ca. 3,30 m) * Kellerabteil * Fahrradraum * Gemeinschaftliche Rasenfläche im Hof * Fernwärmeheizung
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Lietzenseepark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darunter die Wilmersdorfer Straße und der KuDamm. Kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl über die Stadtautobahn als auch über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines prachtvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar.
Überblick Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,28 m² bietet diese Immobilie viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbaucharme, hohe Decken von ca. 3,30 m und lichtdurchflutete Räume.
Interieur Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die flexibel als drei oder vier Zimmer genutzt werden können. Sie umfasst einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer sind vorhanden, eines davon mit Zugang zur Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzdielen- und Fischgrätparkettböden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Originaler Stuck und Doppelkastenfenster aus Holz unterstreichen den historischen Charakter. Moderne Kunststofffenster in Küche, Bad und angrenzendem Zimmer sorgen für gute Isolierung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Lietzenseepark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darunter die Wilmersdorfer Straße und der KuDamm. Kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl über die Stadtautobahn als auch über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen.
