Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Kaulsdorf, Berlin. Das im Jahr 1928 erbaute und 2000 kernsanierte Zweifamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert.
**Überblick** Diese weitläufige Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und bietet eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 206,88 m². Mit fünf Zimmern ist sie ideal für Familien, als repräsentativer Wohnsitz oder für ein Home-Office.
**Innenbereich** Die obere Ebene besticht durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin – das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die ca. 54,84 m² große Terrasse mit elektrischer Pergola. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Kamin im Wohnbereich * Große Terrasse (ca. 54,84 m²) mit elektrischer Pergola * Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche * Ca. 400 m² großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen und WC * Stellplatz mit elektrischer Ladestation * Gastherme erneuert 2021
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil von Berlin Marzahn-Hellersdorf. Genießen Sie die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhletal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Vivantes Klinikum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sind gegeben. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und städtische Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung im Herzen von Kaulsdorf, Berlin. Das im Jahr 1928 erbaute und 2000 kernsanierte Zweifamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das an ein Einfamilienhaus erinnert.
Überblick Diese weitläufige Wohnung erstreckt sich über Hochparterre und Souterrain und bietet eine beeindruckende Wohn-/Nutzfläche von ca. 206,88 m². Mit fünf Zimmern ist sie ideal für Familien, als repräsentativer Wohnsitz oder für ein Home-Office.
Innenbereich Die obere Ebene besticht durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin – das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf die ca. 54,84 m² große Terrasse mit elektrischer Pergola. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil von Berlin Marzahn-Hellersdorf. Genießen Sie die Nähe zu den Kaulsdorfer Seen und dem Wuhletal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Vivantes Klinikum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) sind gegeben. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen und städtische Anbindung.
