Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, das ca. 1993 um Wintergärten erweitert wurde. Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von etwa 2,70 m.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnraum. Ein weiteres Highlight ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum integriert ist und direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Hofblick * Tageslichtbad * Aufzug vorhanden * **Bezugsfrei und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung**
Ein absolutes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (Ortsteil Wilmersdorf). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf, der fußläufig erreichbar ist. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Dienstleister, Ärzte, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe rund um den Bundesplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U- und S-Bahnhof Bundesplatz sowie diverse Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961, das ca. 1993 um Wintergärten erweitert wurde. Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl dank einer Deckenhöhe von etwa 2,70 m.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen Flur mit Abstellnische, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnraum. Ein weiteres Highlight ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum integriert ist und direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof.
Besondere Merkmale:
Ein absolutes Plus ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf (Ortsteil Wilmersdorf). Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen wie dem Volkspark Wilmersdorf, der fußläufig erreichbar ist. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Dienstleister, Ärzte, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe rund um den Bundesplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U- und S-Bahnhof Bundesplatz sowie diverse Buslinien hervorragend. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist gegeben.
