Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten und obersten Stockwerk** einer denkmalgeschützten U-förmigen Wohnanlage aus dem Jahr **1933** im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Auf ca. **55 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, einer **neuwertigen Einbauküche** mit Bartheke und zwei Sitzplätzen, einem ebenfalls neuwertigen Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer.
**Besondere Merkmale**
* **Historisches Ambiente**: Die Wohnung besticht durch ihre originale Bausubstanz, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. * **Hochwertige Ausstattung**: Holzdielenböden, tapezierte Wände und Doppelkastenfenster aus Holz schaffen ein warmes Wohngefühl. * **Großzügige Deckenhöhe**: Mit ca. 2,80 m Deckenhöhe wird ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. * **Zusätzlicher Stauraum**: Ein Kellerabteil bietet praktischen Platz für Ihre Habseligkeiten. * **Grüne Oase**: Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
**Lage & Infrastruktur**
Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Natur. Genießen Sie die Nähe zum Tegeler See mit seinen idyllischen Badestellen und der Greenwichpromenade. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel Quartier und die Hallen am Borsigturm sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U6), S-Bahn (S25) und zahlreiche Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Berliner City ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort und in einer attraktiven Lage zu leben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer denkmalgeschützten U-förmigen Wohnanlage aus dem Jahr 1933 im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, einer neuwertigen Einbauküche mit Bartheke und zwei Sitzplätzen, einem ebenfalls neuwertigen Badezimmer mit Badewanne, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer.
Besondere Merkmale
Lage & Infrastruktur
Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Natur. Genießen Sie die Nähe zum Tegeler See mit seinen idyllischen Badestellen und der Greenwichpromenade. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel Quartier und die Hallen am Borsigturm sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U6), S-Bahn (S25) und zahlreiche Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Berliner City ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort und in einer attraktiven Lage zu leben.
