Britzer Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss, gelegen in der begehrten Britzer Straße 9 direkt am Spreeufer in Berlin-Niederschöneweide.
Die Wohnung besticht durch ihren Charakter und die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,20 m, typisch für Berliner Altbauten. Sie wurde um 1997 saniert und bietet auf ca. 116,4 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick über die Spree, die zum Entspannen einlädt.
**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 116,4 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **Terrasse mit Spreeblick** * **Großzügige Raumhöhen bis 3,20 m** * **Parkettboden** * **Saniertes Altbaugebäude (1997)**
Das historische Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt 23 Einheiten und wurde 1997 umfassend saniert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über eine modernisierte Eingangstür.
Die Lage in Niederschöneweide, einem Teil des grünen Bezirks Treptow-Köpenick, bietet eine einzigartige Kombination aus Wasserlage und Stadtnähe. Die Uferpromenade lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Schöneweide ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die gesamte Stadt sowie zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kaisersteg ermöglicht zudem den schnellen Zugang nach Oberschöneweide mit seinem kreativen Umfeld und Hochschulcampus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 24 години тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss, gelegen in der begehrten Britzer Straße 9 direkt am Spreeufer in Berlin-Niederschöneweide.
Die Wohnung besticht durch ihren Charakter und die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,20 m, typisch für Berliner Altbauten. Sie wurde um 1997 saniert und bietet auf ca. 116,4 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick über die Spree, die zum Entspannen einlädt.
Highlights der Wohnung:
Das historische Gebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt 23 Einheiten und wurde 1997 umfassend saniert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist voll unterkellert und verfügt über eine modernisierte Eingangstür.
Die Lage in Niederschöneweide, einem Teil des grünen Bezirks Treptow-Köpenick, bietet eine einzigartige Kombination aus Wasserlage und Stadtnähe. Die Uferpromenade lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Schöneweide ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in die gesamte Stadt sowie zum Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Kaisersteg ermöglicht zudem den schnellen Zugang nach Oberschöneweide mit seinem kreativen Umfeld und Hochschulcampus.
