Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im ruhigen Gartenhaus, gelegen im 2. Obergeschoss.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage im Hinterhof und bietet auf ca. 56,62 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist **bezugsfrei** und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, sowie zwei Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zur Küche mit Einbauküche. Vom anderen Zimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 4 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert und die Fenster sind zweifach verglast. Die **Deckenhöhe von ca. 3,10 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** - Ruhige Lage im Gartenhaus - Balkon (ca. 4 m²) - Einbauküche - Laminatboden - Kunststofffenster (zweifach verglast) - Fernwärmeheizung - Großzügiges Kellerabteil - Fahrradabstellplätze im Hof - Gebäude 2007 vollständig saniert
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem lebendigen und vielseitigen Viertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Wohn- und Geschäftshaus im ruhigen Gartenhaus, gelegen im 2. Obergeschoss.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage im Hinterhof und bietet auf ca. 56,62 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer, sowie zwei Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zur Küche mit Einbauküche. Vom anderen Zimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, die Wände tapeziert und die Fenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe von ca. 3,10 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Reuterkiez in Berlin-Neukölln, einem lebendigen und vielseitigen Viertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) hervorragend.
