Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg bietet auf ca. **27,1 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage.
**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Lage zum Innenhof. Sie ist **sofort bezugsfrei** und verspricht ein "Ankommen und Wohlfühlen".
**Innenausstattung:*** Hochwertiger Laminatboden und ein stilvolles, beigefarbenes Duschbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **moderne Einbauküche** ist mit einer Waschmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht.
**Besonderheiten:*** * Großer, **westseitiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Aufzug vorhanden * **Möbliert vermietet für 1.250 €/Monat** (2025) – ideal für Investoren * Anschluss an das Fernwärmenetz geplant für 2026
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Top-Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Kantstraße und Kaiser-Friedrich-Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße und die Arcaden sind nur wenige Gehminuten entfernt (350 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 380 m, U-Bahn 750 m, Bus 200 m) ist exzellent, ebenso die Nähe zur Autobahn A100 (1,5 km). Restaurants (50 m), Parks (Lietzenseepark 1 km) und kulturelle Angebote (Deutsche Oper 1 km) runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg bietet auf ca. 27,1 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage.
Übersicht:* Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Lage zum Innenhof. Sie ist sofort bezugsfrei und verspricht ein "Ankommen und Wohlfühlen".
Innenausstattung:* Hochwertiger Laminatboden und ein stilvolles, beigefarbenes Duschbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit einer Waschmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht.
Besonderheiten:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer begehrten Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Kantstraße und Kaiser-Friedrich-Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße und die Arcaden sind nur wenige Gehminuten entfernt (350 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 380 m, U-Bahn 750 m, Bus 200 m) ist exzellent, ebenso die Nähe zur Autobahn A100 (1,5 km). Restaurants (50 m), Parks (Lietzenseepark 1 km) und kulturelle Angebote (Deutsche Oper 1 km) runden das attraktive Umfeld ab.
