Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnstraße im Herzen von Friedrichshain.
**Überblick** Die Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche bietet eine kompakte und funktionale Aufteilung. Sie ist ideal für Singles, junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
**Innenbereich** Die beiden Zimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen und bieten einen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Laminatboden ist bereits vorhanden.
**Ausstattung** * Ruhige Lage zum Innenhof * Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche * Laminatboden * Gaszentralheizung (ca. 2016 neu installiert) * Dachausbau und Sanierung der Stränge (ca. 2016)
**Lage** Die Rigaer Straße im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, nahe dem Samariterkiez, besticht durch seine lebendige Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit U-Bahn (U5), S-Bahn (Ringbahn) sowie Straßenbahn und Bussen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohnstraße im Herzen von Friedrichshain.
Überblick Die Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche bietet eine kompakte und funktionale Aufteilung. Sie ist ideal für Singles, junge Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Innenbereich Die beiden Zimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen und bieten einen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Laminatboden ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Rigaer Straße im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshain, nahe dem Samariterkiez, besticht durch seine lebendige Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit U-Bahn (U5), S-Bahn (Ringbahn) sowie Straßenbahn und Bussen.
