Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einem der herausragendsten Wohnräume Berlins, einem exklusiven Architekten-Penthouse im Herzen des lebhaften Regenbogenkiezes.
Dieses **2015 fertiggestellte Penthouse** befindet sich im 5. Obergeschoss eines generalsanierten Mehrfamilienhauses von 1961. Auf **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Loft mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die offene Wohnküche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft ein spürbar großzügiges Lebensgefühl. Ein separates Schlafzimmer mit Schiebetüren und zwei Ankleiden bieten Rückzugsmöglichkeiten und viel Stauraum. Bodentiefe Vollholzfenster und eine Raumhöhe von 2,70 m sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke.
**Besonderheiten:** * Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte * Bodentiefe Vollholzfenster * Großzügige Raumhöhe von 2,70 m * Zwei Ankleiden * 160 m² Balkon-Terrassen-Fläche
Die Lage in der Gleditschstraße 32, nahe dem Winterfeldtplatz, ist unschlagbar. Dieser Stadtteil bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie, Kultur und exzellenter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Kleistpark und der Tiergarten bieten grüne Oasen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Nollendorfplatz, U-Bahn Eisenacher Straße, S-Bahnhof Yorckstraße) ist hervorragend.
Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit den Vorzügen eines pulsierenden Berliner Lebensstils in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Ein tadelloser Zustand und höchste Qualität in Planung und Ausführung zeugen von einem außergewöhnlichen Wohnambiente.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciWillkommen in einem der herausragendsten Wohnräume Berlins, einem exklusiven Architekten-Penthouse im Herzen des lebhaften Regenbogenkiezes.
Dieses 2015 fertiggestellte Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines generalsanierten Mehrfamilienhauses von 1961. Auf 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Loft mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die offene Wohnküche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft ein spürbar großzügiges Lebensgefühl. Ein separates Schlafzimmer mit Schiebetüren und zwei Ankleiden bieten Rückzugsmöglichkeiten und viel Stauraum. Bodentiefe Vollholzfenster und eine Raumhöhe von 2,70 m sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke.
Besonderheiten:
Die Lage in der Gleditschstraße 32, nahe dem Winterfeldtplatz, ist unschlagbar. Dieser Stadtteil bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, Gastronomie, Kultur und exzellenter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das KaDeWe sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Kleistpark und der Tiergarten bieten grüne Oasen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Nollendorfplatz, U-Bahn Eisenacher Straße, S-Bahnhof Yorckstraße) ist hervorragend.
Dieses Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit den Vorzügen eines pulsierenden Berliner Lebensstils in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Ein tadelloser Zustand und höchste Qualität in Planung und Ausführung zeugen von einem außergewöhnlichen Wohnambiente.
