Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. **55,83 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer als Mittelpunkt und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche und das vollständig ausgestattete Badezimmer sorgen für sofortigen Komfort. Der Zustand ist solide und gepflegt, bietet aber gleichzeitig **Spielraum für persönliche Gestaltungswünsche**.
**Ausstattung:** * Ca. 55,83 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Helles Wohnzimmer * Gut geschnittenes Schlafzimmer * Einbauküche * Voll ausgestattetes Badezimmer * Balkon (3,70 m²) * Aufzug im Gebäude * Solider und gepflegter Zustand
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Adenauerplatz, einer der gefragtesten Lagen der City West. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahnhof Adenauerplatz und S-Bahnhof Charlottenburg sind schnell erreichbar, ebenso die Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als **attraktives Zuhause** für Singles oder Paare als auch als **langfristig werthaltige Kapitalanlage** in einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet auf ca. 55,83 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer als Mittelpunkt und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche und das vollständig ausgestattete Badezimmer sorgen für sofortigen Komfort. Der Zustand ist solide und gepflegt, bietet aber gleichzeitig Spielraum für persönliche Gestaltungswünsche.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Adenauerplatz, einer der gefragtesten Lagen der City West. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U-Bahnhof Adenauerplatz und S-Bahnhof Charlottenburg sind schnell erreichbar, ebenso die Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Lietzenseepark lädt zur Erholung ein.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktives Zuhause für Singles oder Paare als auch als langfristig werthaltige Kapitalanlage in einer der stabilsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins.
