Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur in dieser **ca. 120 m² großen Eigentumswohnung** im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügigen Räume**, klassische Altbaudetails wie **erhaltene Stuckdecken** und originale Holzdielen, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein **Kamin** im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und repräsentativen Charakter.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den ursprünglichen Charakter behutsam aufzuwerten.
**Innenbereich** Der weitläufige Grundriss ist vielseitig nutzbar. Die Küche ist großzügig dimensioniert und verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Kamin * Originale Holzdielen und Parkettböden * Loggia * Modernisiertes Duschbad * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit repräsentativer Fassade und begrüntem Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (u.a. „Das Schloss“), Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Bus) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in der Nähe. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch angenehme Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur in dieser ca. 120 m² großen Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails wie erhaltene Stuckdecken und originale Holzdielen, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und repräsentativen Charakter.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und verbindet historischen Charme mit modernem Potenzial. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den ursprünglichen Charakter behutsam aufzuwerten.
Innenbereich Der weitläufige Grundriss ist vielseitig nutzbar. Die Küche ist großzügig dimensioniert und verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten (u.a. „Das Schloss“), Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (U9, S-Bahn, Bus) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in der Nähe. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch angenehme Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur.
