Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie einen idealen Rückzugsort im Herzen Berlins.
Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert: neue Laminatböden in den Wohnräumen, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie ein modernisiertes Badezimmer mit neuem Waschbecken und WC sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 65 m² Wohnfläche * **Westbalkon** mit Blick ins Grüne * **Aufzug** im Gebäude (erneuert 2024) * **Frisch renoviert** (2026) * **Energieeffizienzklasse B** * Eigener Kellerraum * Großer, begrünter Innenhof mit Spielplatz
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 20,79 m² große Wohnzimmer, das direkten Zugang zum überdachten Westbalkon bietet. Zwei weitere Zimmer (ca. 14,68 m² und 9,83 m²) eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Lage in Berlin-Mitte, nahe der Luisenstadt und der Grenze zu Kreuzberg, kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer überraschend grünen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks wie das Engelbecken und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke) sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 20 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie einen idealen Rückzugsort im Herzen Berlins.
Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert: neue Laminatböden in den Wohnräumen, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie ein modernisiertes Badezimmer mit neuem Waschbecken und WC sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Highlights der Wohnung:
Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 20,79 m² große Wohnzimmer, das direkten Zugang zum überdachten Westbalkon bietet. Zwei weitere Zimmer (ca. 14,68 m² und 9,83 m²) eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Lage in Berlin-Mitte, nahe der Luisenstadt und der Grenze zu Kreuzberg, kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer überraschend grünen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks wie das Engelbecken und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke) sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.
