Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf vereint historische Bausubstanz mit einem großzügigen Raumangebot. Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Grundriss, teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die eine klassische Altbauatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht.
Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine Loggia erweitert das Angebot und schafft einen angenehmen Freiluftbereich.
**Highlights:** * **Großzügige 4+kk Wohnung** * **Ca. 120 m² Wohnfläche** * **Historische Altbau-Elemente wie Stuck und Dielen** * **Kamin und Loggia** * **Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial** * **Gefragte Lage in Berlin-Steglitz**
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um den ursprünglichen Charakter hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, mit einer repräsentativen Fassade und einem begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Details und eine gewachsene Steglitzer Wohnlage schätzen und die Substanz behutsam weiterentwickeln möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 годин тому
Оновлено 30 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf vereint historische Bausubstanz mit einem großzügigen Raumangebot. Die Wohnung besticht durch ihren weitläufigen Grundriss, teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die eine klassische Altbauatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht.
Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und verfügt über einen seltenen, separaten Wirtschafts- oder ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß. Eine Loggia erweitert das Angebot und schafft einen angenehmen Freiluftbereich.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um den ursprünglichen Charakter hervorzuheben. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, mit einer repräsentativen Fassade und einem begrünten Innenhof, der für Ruhe sorgt.
Die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die großzügiges Wohnen, historische Details und eine gewachsene Steglitzer Wohnlage schätzen und die Substanz behutsam weiterentwickeln möchten.
