Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
**Überblick** Die Wohnung wurde ca. 1955 erbaut und Ende der 1990er Jahre in Wohneigentum aufgeteilt, wobei die Fassade modernisiert, das Dach aufgestockt und die Treppenaufgänge renoviert wurden. Sie bietet auf ca. **64,8 m² Wohnfläche** viel Platz und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Home-Office benötigen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist gut geschnitten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 1955 erbaut, Ende 1990er modernisiert * 3 Zimmer auf ca. 64,8 m² * Gaszentralheizung * Separater Kellerverschlag * Stellplätze für Autos und Fahrräder im Hof
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße nahe dem Theodor-Heuss-Platz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie 2, Buslinien) ist hervorragend und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Lietzensee, der Schlosspark Charlottenburg und der Grunewald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur mit Kindergärten und renommierten Schulen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.
Überblick Die Wohnung wurde ca. 1955 erbaut und Ende der 1990er Jahre in Wohneigentum aufgeteilt, wobei die Fassade modernisiert, das Dach aufgestockt und die Treppenaufgänge renoviert wurden. Sie bietet auf ca. 64,8 m² Wohnfläche viel Platz und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein Home-Office benötigen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist gut geschnitten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße nahe dem Theodor-Heuss-Platz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Linie 2, Buslinien) ist hervorragend und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Lietzensee, der Schlosspark Charlottenburg und der Grunewald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur mit Kindergärten und renommierten Schulen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
