Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ideale Ausrichtung nach Süden, die für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über eine geräumige Diele, zwei behagliche Zimmer, eine praktische Einbauküche und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen Ausblick in Richtung der Deutschen Oper bietet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Helle Räume dank Südausrichtung * Verglaste Loggia als erweiterter Wohnbereich * Einbauküche vorhanden * Duschbad * Praktische Abstellkammer * Personenaufzug im Gebäude * Effiziente Fernwärmeheizung
Die Wohnung ist **zentral gelegen** und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Angebote wie die Deutsche Oper sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach andere Teile Berlins zu erkunden.
Ein überzeugendes Immobilienangebot für alle, die zentral und sonnig wohnen möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 17 годин тому
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ideale Ausrichtung nach Süden, die für viel Tageslicht sorgt. Sie verfügt über eine geräumige Diele, zwei behagliche Zimmer, eine praktische Einbauküche und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist die verglaste Loggia, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen Ausblick in Richtung der Deutschen Oper bietet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist zentral gelegen und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Angebote wie die Deutsche Oper sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach andere Teile Berlins zu erkunden.
Ein überzeugendes Immobilienangebot für alle, die zentral und sonnig wohnen möchten.
