Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **121 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Raumangebot und eine attraktive urbane Lage im Herzen von Mitte.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrparteienhauses und besticht durch ihre besondere Entstehungsgeschichte: Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt, verfügt sie über zwei separate Eingänge und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
**Interieur** Aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort. Die aufgearbeiteten Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
**Ausstattung** * Französischer Balkon * Eigener Kellerraum * Umfassend kernsaniert im Jahr **2019** * Erneuerte Bäder und Leitungen (2019) * Neue Einbauküchen (2019) * Komplette Erneuerung der Elektroanlage (2013) * Neue Heizkörper (2013) * Zusätzliche Schließanlage zur Einbruchsicherung * Hausreinigung und Winterdienst * Monatliches Hausgeld: ca. **775 €**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer belebten Kiezlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) und die Autobahn A100 ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому · 1 переглядів
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Raumangebot und eine attraktive urbane Lage im Herzen von Mitte.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrparteienhauses und besticht durch ihre besondere Entstehungsgeschichte: Ursprünglich aus zwei separaten Wohnungen zusammengelegt, verfügt sie über zwei separate Eingänge und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Interieur Aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort. Die aufgearbeiteten Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer belebten Kiezlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) und die Autobahn A100 ist hervorragend.
