Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **historischen Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die eine seltene Kombination aus **zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort** bietet. Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend modernisiert und ist **sofort bezugsfertig**.
**Überblick** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1902. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz mit Homeoffice-Möglichkeit.
**Interieur** Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und setzen das edle Echtholzparkett im Fischgrätenmuster perfekt in Szene. Das **neu gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Wohnung ist nach der umfassenden Modernisierung **renovierungsfrei**.
**Ausstattung** * Zwei sonnige Balkone für entspannte Stunden im Freien * Echtholzparkett im Fischgrätenmuster * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Laufender Dachgeschossausbau mit Aufwertung des Treppenhauses und der Fassade * Installation eines Fassadenaufzugs zur gemeinschaftlichen Nutzung
**Lage** Die Wohnung liegt im **lebendigen und begehrten Stadtteil Friedrichshain**. Die Infrastruktur ist hervorragend mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn, Tram). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser historischen Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die eine seltene Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig.
Überblick Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1902. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz mit Homeoffice-Möglichkeit.
Interieur Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und setzen das edle Echtholzparkett im Fischgrätenmuster perfekt in Szene. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Wohnung ist nach der umfassenden Modernisierung renovierungsfrei.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im lebendigen und begehrten Stadtteil Friedrichshain. Die Infrastruktur ist hervorragend mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn, Tram). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
