Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage in Berlin-Mariendorf und bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit einer kleinen Speisekammer, ein Duschbad sowie einen charmanten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die Holzdielenböden bieten hervorragendes Aufarbeitungspotenzial, während das Duschbad bereits um 2014 modernisiert wurde.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Wohnanlage * Wintergarten mit Grünblick * Aufarbeitungsfähige Holzdielen * Kellerabteil mit Licht * Ruhige Wohnlage
Die Wohnung ist **umfassend renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Ein großer Kellerverschlag mit Licht rundet das Angebot ab.
Die Lage in Berlin-Mariendorf besticht durch eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Alt-Mariendorf U6) und Grünanlagen wie der Volkspark Mariendorf sind gut erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage in Berlin-Mariendorf und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit einer kleinen Speisekammer, ein Duschbad sowie einen charmanten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die Holzdielenböden bieten hervorragendes Aufarbeitungspotenzial, während das Duschbad bereits um 2014 modernisiert wurde.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenem Geschmack zu verwirklichen. Ein großer Kellerverschlag mit Licht rundet das Angebot ab.
Die Lage in Berlin-Mariendorf besticht durch eine ruhige und gewachsene Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Alt-Mariendorf U6) und Grünanlagen wie der Volkspark Mariendorf sind gut erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch.
